Quel est le prix d'une visite virtuelle 3D ?

Le prix d'une visite virtuelle dépend de son type : la visite d'un appartement existant (photographié avec une caméra 360°) ou la visite d'une conception 3D (construite et calculée sur ordinateur). La seconde coûte plus cher, car chaque pièce doit d'abord être modélisée, meublée et éclairée.

Visite d'un appartement existant

Un photographe se déplace avec une caméra 360°, prend un panorama dans chaque pièce et les relie en ligne. Le prix dépend surtout :

• De la surface et du nombre de pièces.
• Du déplacement jusqu'au bien.
• De l'hébergement de la visite en ligne, parfois avec un abonnement mensuel.

Visite d'une conception 3D

L'appartement est construit en 3D à partir des plans, puis chaque pièce est rendue en vue 360° ou transformée en modèle que l'on parcourt librement. Le prix dépend :

• De la modélisation : à partir d'un modèle 3D propre, ou de plans 2D.
• Du nombre de points 360° : en général un ou deux par pièce.
• Du détail et du réalisme : mobilier et matériaux génériques ou réels.
• Du format : vues 360° reliées, visite en temps réel ou vidéo.
• De l'hébergement : comment et où la visite est partagée.

Comment réduire le coût

• Réutiliser le modèle 3D de votre conception : l'essentiel du travail est déjà fait.
• Choisir les pièces qui comptent le plus, plutôt que chaque couloir et placard.
• Associer quelques vues 360° à des rendus cadrés pour les brochures.

Est-ce que ça vaut le coup ?

Pour les promoteurs qui vendent sur plan ou qui touchent des acheteurs à l'étranger, une visite est souvent rentable, car elle évite les visites inutiles. Pour un particulier, quelques rendus bien choisis suffisent en général pour décider ; une visite aide surtout quand la sensation d'espace compte.