Combien coûte la rénovation d'un appartement au Maroc (50 à 100 m²) ?

Au Maroc, rénover un appartement coûte environ 700 à 5 500 DH par m², selon l'ampleur des travaux. Pour un appartement de 70 m², cela donne environ 50 000 DH pour un rafraîchissement, et jusqu'à 385 000 DH pour une rénovation complète.

Prix au m² selon le niveau de travaux

Tarifs 2026 publiés par des entreprises de rénovation marocaines :

Niveau	Ce que cela couvre	Prix au m²
Rafraîchissement	Peinture, petites réparations	700 – 1 800 DH
Partielle	Quelques pièces, sols, cuisine ou salle de bain	1 500 – 3 500 DH
Complète	Tout, réseaux compris	2 500 – 5 500 DH
Haut de gamme	Matériaux premium, sur-mesure	4 500 – 8 000 DH

Les chiffres haut de gamme sont hors TVA.

Exemples

Surface	Rafraîchissement	Partielle	Complète
50 m²	35 000 – 90 000 DH	75 000 – 175 000 DH	125 000 – 275 000 DH
70 m²	49 000 – 126 000 DH	105 000 – 245 000 DH	175 000 – 385 000 DH
100 m²	70 000 – 180 000 DH	150 000 – 350 000 DH	250 000 – 550 000 DH

Ce qui fait varier le prix

Cuisine et salles de bain : plomberie, carrelage et équipements en font les pièces les plus chères.
Électricité et plomberie : remplacer de vieux réseaux coûte cher, mais c'est souvent nécessaire dans les immeubles anciens.
Les matériaux : un carrelage local ou une pierre importée peut doubler une ligne du devis.
La menuiserie sur mesure : placards, cuisines et portes faits sur mesure.
La ville et l'accès : étage, ascenseur, stationnement et livraison.

Concevoir avant de construire

La plupart des dépassements de budget viennent de changements faits pendant les travaux. Un plan clair et des rendus 3D fixent l'aménagement, les matériaux et l'éclairage avant de toucher au premier mur, pour que votre artisan chiffre le vrai projet. Gardez 10 à 15 % en plus pour les surprises, comme l'humidité ou une vieille installation électrique découverte derrière les murs.

À Tanger, nous pouvons réaliser les travaux nous-mêmes. Ailleurs, nous préparons les plans et les rendus à partir desquels votre artisan travaille.